Định vị ranh mốc

1. Định vị ranh mốc là gì?

Định vị ranh mốc ranh giới địa chính là công việc quan trọng khi  nhận bất cứ một thửa đất nào. Việc xác định ranh giới đất được quy định kể từ năm 2013, Luật đất đai.

Định vị ranh mốc là hoạt động đo đạc địa chính được xã hội hóa. Nó cần được thực hiện bởi tổ chức cá nhân và có giấy phép hoạt động đo đạc do Bộ Tài nguyên và Môi trường cấp phép

2. Tại sao cần định vị ranh mốc?

Đo đạc xác định ranh giới có ý nghĩa xác định quyền lợi của chủ sở hữu đất khi thửa đất giáp ranh với chủ sở hữu khác. Ngoài ra việc định vị còn có tác dụng xác định ranh giới để:

- Làm sổ đỏ: Khi làm sổ đỏ cần có thông tin về mảnh đất, diện tích, ranh giới đất

- Tránh tranh chấp: Trường hợp xảy ra tranh chấp khi ranh giới đã được xác định hì rất khó khăn để giải quyết. Lúc này, đo lại đất là giải pháp tối ưu nhất.

3.  Chi phí định vị ranh mốc tại Đo đạc Đồng Kiến Phát

Các đơn vị định vị ranh  mốc TPHCM bao gồm chi phí nhân công đo đạc, công tác trích lục hồ sơ, chi phí định vị cắm mốc ranh đất, chi phí thiết kế lập mốc tọa độ quốc gia tại khu đất có xảy ra tranh chấp.

Tại thành phố Hồ Chí Minh có những chi phí đo đạc nhà đất mà Đồng Kiến Phát đã tổng hợp như sau:

- Chi phí nhân công: Chi phí này được quy định bởi UBND TPHCM trong bộ đơn giá đo đạc chung.

- Chi phí đo diện tích: Chi phí này tính ngoài dịch vụ đo đạc cắm mốc đất. Trong công tác hoàn công thường phát sinh thêm chi phí này.

- Chi phí định vị góc ranh đất và cắm trụ cột bê tông: Việc cắm trụ cột bê tông được áp dụng tại các thửa đất có ranh trừu tượng, không rõ ràng.

Xem bảng đơn giá của UBND TPHCM về công tác định vị như sau:

 

Công tác đơn vị đúc bê tông và vận chuyển cũng phải mất phí. Tuy nhiên, không phải ở đâu cũng có thể chôn được trụ cột bê tông như ở trung tâm quận 1 diện tích rất chật và không đảm bảo an toàn, thẩm mỹ, quy hoạch xây dựng. Thay vào đó là các vạch sơn trắng hoặc đóng cọc sắt đánh dấu trị trí góc ranh đất.

4.  Quy trình định vị ranh mốc tại Đồng Kiến Phát

Dịch vụ định vị ranh mốc tại Đồng Kiến Phát được thực hiện đảm bảo đúng quy trình, theo quy định của nhà nước. Tại đây, đơn vị sẽ tiến hành hỗ trợ khách hàng đo đạc địa chính, cắm mốc theo từng bước:

Bước 1: Xác định mục đích đo đạc, định vị ranh mốc

Nhân viên đo đạc trao đổi với gia chủ về mục đích sử dụng, tư vấn vấn đề sử dụng cũng như các loại giấy tờ liên quan. Nắm rõ mục đích, giấy tờ giúp chuẩn bị hồ sơ đầy đủ hơn.

Bước 2: Thu thập tài liệu.

Chủ sử dụng cung cấp các loại giấy tờ liên quan đến mảnh đất như quyền sử dụng đất, hộ khẩu, CMND/CCCD.

Bước 3: Xác định ranh giới thửa đất, đánh dấu vị trí trên bản đồ.

Xác định ranh giới đất, cắm mốc(vạch vôi, căng dây…) tại các điểm ranh, điểm chuyển hưởng. Xác định vị trí mảnh đất trên bản đồ. Lập bản mô tả ranh giới thửa đất.

Bước 4: Đo đạc hiện trường

Sử dụng thiết bị đo chuyên dụng để đo các vị trí trên ranh đất chính xác nhất.

Bước 5: Đối chiếu với các tài liệu cũ

Bước 6: Xác nhận tứ cận và chính chủ

Xuất kết quả sau khi đo đạc, tập hợp giấy tờ, hồ sơ pháp lý xác nhận với chủ sở hữu để hoàn thành hồ sơ.

Bước 7: Nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền và hẹn giấy nhận quyền sử dụng đất mới.

5. Thủ tục định vị ranh mốc, đo đạc nhà đất

Để được cấp phép đo xác định lại diện tích đất thì chủ sở hữu phải nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền. Nơi nộp hồ sơ là phòng đăng ký đất đai khu vực mình sinh sống. Cụ thể các trường hợp khi nộp hồ sơ này là:

- Nếu địa phương chưa có văn phòng đăng ký đất đai thì nộp hồ sơ cho văn phòng cấp huyện

- Nếu khu vực sinh sống thuộc một xã thì nộp hồ sơ cho UBND xã đó.

- Nếu khu vực bạn sinh sống có bộ phận tiếp nhận một cửa tiếp nhận hồ sơ xác định diện tích đất thì nộp hồ sơ cho bộ phận đó.

Trong hồ sơ xin xác nhận ranh giới đất cần có:

– Đơn xin xác nhận đo đạc lại đất để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai mới

- Bản sao chứng nhận quyền sử dụng đất cũ

6. Dịch vụ định vị ranh mốc tại Đo đạc Đồng Kiến Phát

Dịch vụ định vị ranh mốc là dịch vụ không thể thiếu giúp các chủ sở hữu, đơn vị đầu tư nhận được giấy sở hữu đất chính xác, tránh rủi ro tranh chấp. Đo đạc Đồng Kiến Phát là đơn vị uy tín trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ đo đạc nhà đất, định vị ranh mốc TPHCM. Khá nhiều khách hàng đánh giá cao quy trình làm việc chuyên nghiệp, trình độ chuyên môn của các chuyên gia tư vấn.

- Đo vẽ nhà đất trong toàn khu vực

- Vẽ bản đồ vị trí khu đất

- Thực hiện đo đạc sơ đồ nhà ở, đất ở, công trình xây dựng để thực hiện hồ sơ hoàn công hoàn chỉnh

- Tiến hành đo đạc, định vị , chôn trụ cột góc ranh đất

- Đo đạc, lập bản vẽ tách/hợp đất

- Khảo sát địa hình phục vụ công tác thiết kế, san lấp mặt bằng.

- Sử dụng thiết bị đo đạc, hiện đại nhất, đảm bảo độ chính xác trong đo đạc cắm mốc

- Hoàn thành đo đạc trong mọi địa hình, thời tiết để hoàn thành tiến độ công việc sớm nhất.

Đến với dịch vụ định vị ranh mốc của Đồng Kiến Phát khách hàng luôn được nhân viên, chuyên gia tư vấn nhiệt tình, đưa ra giải pháp tối ưu nhất. Chúng tôi cung cấp dịch vụ giúp khách hàng tiết kiệm chi phí tối đa, giải quyết các vấn đề liên quan đến nhà đất nhanh chóng, êm đẹp không làm ảnh hưởng đến mục đích của quý khách.

7. Vì Sao Chọn Đo đạc Đồng Kiến Phát?

- Kinh Nghiệm Chuyên Nghiệp: Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thiết lập và điều chỉnh ranh mốc đất đai. Chúng tôi hiểu rõ các quy định và tiêu chuẩn cần tuân thủ, giúp đảm bảo quá trình diễn ra một cách mạch lạc và hiệu quả.

- Sử Dụng Công Nghệ Tiên Tiến: Chúng tôi sử dụng các công nghệ tiên tiến nhất để đảm bảo sự chính xác và đồng nhất trong việc định vị ranh mốc đất đai. Điều này giúp loại bỏ các sai sót và đảm bảo rằng công việc của bạn được thực hiện một cách chính xác từ lần đầu tiên.

- Dịch Vụ Tùy Chỉnh: Chúng tôi hiểu rằng mỗi dự án có những yêu cầu đặc biệt riêng của nó. Vì vậy, chúng tôi cung cấp các giải pháp tùy chỉnh để đáp ứng nhu cầu cụ thể của bạn, đảm bảo rằng bạn nhận được sự phục vụ tốt nhất.

8. Liên Hệ Với Chúng Tôi Ngay Hôm Nay!

Đừng để việc định vị ranh mốc đất đai trở thành một gánh nặng cho bạn. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để biết thêm thông tin về dịch vụ của chúng tôi và làm thế nào chúng tôi có thể giúp bạn đạt được mục tiêu của mình một cách hiệu quả và tiết kiệm thời gian nhất. Chúng tôi rất mong được hợp tác cùng bạn!

 

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY TNHH ĐO ĐẠC THIẾT KẾ XÂY DỰNG ĐỒNG KIẾN PHÁT

MST: 0315699896

Địa chỉ: A86 KDC Nam Long, Đường Phú Thuận, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP.Hồ Chí Minh.

Hotline: 0974 306 562

Email: dodacdongkienphat@gmail.com ​

Website: dodacdongkienphat.com.vn