Tại Sao Phải Hoàn Công Xây Dựng?

1. Hoàn thành thủ tục hoàn công sẽ được cấp quyền sở hữu ngôi nhà hoặc công trình trên đất

Đây là lợi ích quan trọng nhất khi hoàn thành thủ tục hoàn công xây dựng. Việc có được giấy tờ pháp lý chính thức không chỉ khẳng định quyền sở hữu hợp pháp mà còn mang lại sự an tâm tuyệt đối cho chủ sở hữu. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết những quyền lợi mà bạn sẽ có được.

Được cấp sổ đỏ - căn cứ pháp lý quan trọng nhất

Khi bạn hoàn thành thủ tục hoàn công xây dựng, cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (thường gọi là sổ đỏ). Đây chính là căn cứ pháp lý quan trọng nhất để chứng minh quyền sở hữu hợp pháp của bạn đối với ngôi nhà và công trình.

Quyền chủ động sử dụng và quản lý tài sản

Sổ đỏ không chỉ là tài liệu pháp lý mà còn là "bảo bối" giúp bạn yên tâm về tài sản của mình. Với sổ đỏ trên tay, bạn có thể hoàn toàn chủ động trong việc sử dụng, quản lý và định đoạt tài sản theo đúng quy định pháp luật.

Tránh rủi ro pháp lý và xử phạt

Ngược lại, nếu không có giấy tờ hoàn công, ngôi nhà của bạn sẽ được coi là "nhà không phép" hoặc "vi phạm trật tự xây dựng", có thể bị xử phạt hành chính hoặc thậm chí buộc tháo dỡ trong một số trường hợp nghiêm trọng.

2. Thuận tiện cho việc mua bán, trao đổi, tặng hoặc định giá vay vốn ngân hàng

Khi có đầy đủ giấy tờ hoàn công, bạn sẽ có nhiều thuận lợi trong các giao dịch tài chính và bất động sản. Điều này không chỉ giúp tăng tính thanh khoản của tài sản mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư và phát triển kinh tế cho gia đình. Dưới đây là những lợi ích cụ thể mà bạn sẽ được hưởng.

Điều kiện tiên quyết cho giao dịch bất động sản

Giấy tờ hoàn công và sổ đỏ là điều kiện tiên quyết cho mọi giao dịch bất động sản. Khi bạn muốn bán nhà, chuyển nhượng, tặng cho hay thế chấp để vay vốn ngân hàng, cơ quan có thẩm quyền và các tổ chức tín dụng đều yêu cầu phải có đầy đủ giấy tờ pháp lý hợp lệ.

Tăng giá trị và uy tín trong giao dịch

Đối với giao dịch mua bán, người mua sẽ yên tâm hơn khi biết căn nhà có đầy đủ giấy tờ pháp lý. Điều này không chỉ giúp tăng giá trị bất động sản mà còn rút ngắn thời gian giao dịch, tránh những rủi ro pháp lý không mong muốn.

Thuận lợi vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi

Khi vay vốn ngân hàng, các tổ chức tín dụng luôn yêu cầu tài sản thế chấp phải có sổ đỏ. Ngôi nhà có đầy đủ giấy tờ hoàn công thường được định giá cao hơn và dễ dàng được ngân hàng chấp thuận khoản vay với lãi suất ưu đãi.

3. Sẽ không được bồi thường phần tài sản trên đất khi Nhà nước có quy hoạch vì không hoàn công

Đây có thể được coi là hậu quả nghiêm trọng nhất của việc không hoàn công xây dựng. Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng và các dự án quy hoạch lớn liên tục được triển khai, việc không có giấy tờ pháp lý có thể khiến bạn mất trắng toàn bộ tài sản mà không được đền bù. Đây là rủi ro tài chính mà không ai muốn đối mặt.

Quy định về bồi thường khi thu hồi đất

Một trong những hậu quả nghiêm trọng nhất của việc không hoàn công là khi Nhà nước có kế hoạch thu hồi đất để thực hiện các dự án quy hoạch, bạn sẽ không được bồi thường cho phần tài sản trên đất.

Chỉ công trình hợp pháp mới được bồi thường

Theo quy định hiện hành, chỉ những công trình có đầy đủ giấy tờ pháp lý mới được xem xét bồi thường khi bị thu hồi đất. Những ngôi nhà không có giấy tờ hoàn công sẽ bị coi là xây dựng không phép, do đó không được bồi thường phần tài sản trên đất.

Rủi ro mất trắng toàn bộ vốn đầu tư

Điều này có nghĩa là bạn có thể mất trắng toàn bộ số tiền đã đầu tư xây dựng ngôi nhà. Đây là một tổn thất tài chính khổng lồ mà không ai muốn đối mặt. Vì vậy, việc hoàn công không chỉ là thủ tục hành chính mà còn là cách bảo vệ tài sản của bạn trước những thay đổi trong quy hoạch đô thị.

4. Không thể xin phép sửa chữa được ngôi nhà khi chưa hoàn công

Việc không thể sửa chữa, cải tạo ngôi nhà một cách hợp pháp là một trong những bất tiện lớn nhất khi chưa hoàn công. Theo thời gian, mọi ngôi nhà đều cần được bảo trì, sửa chữa hoặc nâng cấp để đáp ứng nhu cầu thay đổi của gia đình. Tuy nhiên, nếu thiếu giấy tờ pháp lý, bạn sẽ gặp phải nhiều khó khăn và rủi ro pháp lý.

Điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng

Khi muốn cải tạo, sửa chữa, mở rộng hoặc nâng cấp ngôi nhà, bạn cần phải có giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, để được cấp giấy phép này, điều kiện bắt buộc là công trình gốc phải có đầy đủ giấy tờ pháp lý, bao gồm cả giấy tờ hoàn công.

Những hạn chế khi chưa hoàn công

Nếu ngôi nhà chưa hoàn công, bạn sẽ không thể hợp pháp hóa việc sửa chữa, mở rộng. Điều này có nghĩa là:

• Không thể nâng thêm tầng khi gia đình có nhu cầu mở rộng không gian sống

• Không thể cải tạo lại bố cục căn nhà cho phù hợp với nhu cầu sử dụng mới

• Không thể sửa chữa các hư hỏng lớn một cách hợp pháp

• Mọi công việc sửa chữa đều có thể bị coi là vi phạm trật tự xây dựng

Hậu quả của việc sửa chữa không phép

Việc sửa chữa, cải tạo không phép có thể dẫn đến phạt tiền, thậm chí buộc tháo dỡ phần vi phạm. Điều này không chỉ gây lãng phí tài chính mà còn ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của gia đình.

Hoàn công xây dựng không chỉ là thủ tục hành chính đơn thuần mà là việc làm cần thiết để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của chủ sở hữu. Việc hoàn tất thủ tục này giúp bạn có được sự an tâm về mặt pháp lý, thuận tiện trong các giao dịch bất động sản, được bồi thường khi có quy hoạch và có quyền sửa chữa căn nhà của mình.

Mặc dù thủ tục hoàn công có thể mất thời gian và chi phí, nhưng so với những lợi ích và quyền lợi mà nó mang lại, đây là khoản đầu tư cần thiết và xứng đáng. Hãy hoàn thành thủ tục hoàn công ngay sau khi xây dựng xong để tránh những rắc rối và tổn thất không đáng có trong tương lai.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY TNHH ĐO ĐẠC THIẾT KẾ XÂY DỰNG ĐỒNG KIẾN PHÁT

MST: 0315699896

Địa chỉ: A86 KDC Nam Long, Đường Phú Thuận, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP.Hồ Chí Minh.

Hotline: 0974 306 562

Email: dodacdongkienphat@gmail.com ​

Website: dodacdongkienphat.com.vn